焦点房地产网自北京市土地整理储备中心最新获悉：3月6日，北京金隅嘉业房地产开发有限公司以5373万元竞得石景山区金顶街居住项目的国有土地使用权。这是近两周内，继回龙观、德胜门外、右安门地块之外的第四块交易土地，京城迎来土地成交的小高峰。

　　金隅5373万竞得金顶街地块

　　3月6日，北京金隅嘉业房地产开发有限公司、北京富民住房有限公司和北京大成开发集团有限公司共同参与竞标石景山区金顶街居住项目的国有土地使用权，最终由金隅以5373万元的价格成功竞得。

　　据北京市土地整理储备中心的资料显示，该宗地位于石景山区金顶街，具体的四至范围为：东至金顶街北街，南至建材院办公区，西至建材院生活区10#、12#楼，北至建材院生活区6#楼。属于住宅及居住公共服务设施用地，住宅使用年限70年，商业40年。整个地块面积为13314.967平方米，其中建设用地面积为12305.81平方米。总建筑面积控制25125平方米。以“三通一平”（“三通”指通道路，通临电、通临水。“一平”指除树木及电线杆伐移外的场地平整）的形式招标出让。

　　此前，2007年5月，金隅曾竞得金顶街三区的两限房地块，该地块土地面积211万平方米，建筑控制规模不高于427万平方米，其中住宅面积约38万平方米，平均销售限价每平方米6250元。

　　两周成交4宗地

　　此外，最近两周，京城另有回龙观、德胜门外、右安门外小规模地块成交。

　　而德胜门外地块还经过了26轮的激烈竞价，报价从最初的1.8103亿元猛涨，最终由北京华融基础设施投资有限责任公司以2.12亿元胜出。26轮的轮番报价在近期的土地交易市场里难得一见。

　　业内人士分析，近期土地市场出现的小高潮，与出让地块本身规模较小、总价较低，同时邻近四环以内的城市中心区有直接关系。但整个房地产市场和土地市场是否转暖，还有待观察。

　　此前，在全国工商联房地产商会举办的“2009中国房地产变革之路”论坛上，山水文园董事局主席李辙也透露：“公司目前正在积极寻找有价值的地块，为接下来的发展做好准备。”

　　附：另三宗土地成交一览

　　3月5日，北京城建三房地产开发有限公司以7288.13万元竞得昌平区回龙观（F03地块）配套商业用房项目的国有土地使用权。该宗地位于昌平区回龙观镇，具体四至范围是：东至现状交管局用地；南至龙跃苑一区；西至站前东街；北至十里长街。以 “六通一平”的形式供地。土地面积20579.130平方米，其中建设用地面积16066.607，建筑控制规模控制在32133.214平方米。

　　2月26日张树生以8876.52万元竞得丰台区右安门外商业、居住项目的国有土地使用权。该宗地位于丰台区右安门外幸福路地区。具体四至范围是：东至马家堡路，南至幸福路，西至西庄北里17号院，北至右安门外东滨河路2号院。以“三通一平”形式供地。土地面积9259聘方米，其中建设用地面积5964.7平方米，建筑规模控制在14270平米。

　　2月26日西城区德外居住项目（原德外危改F1地块）经过26轮竞价最终由北京华融基础设施投资有限责任公司以21200万元竞得。该宗地位于西城区德外关厢。具体四至范围是：东至德外1号路，西至德胜里西路，南至教场口路（北京市安定医院），北至中直机关宿舍。以“七通一平”形式挂牌出让。土地面积6360.407平方米，建筑规模控制在15901.0175平方米。
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